3016 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213568027151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 396 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 300 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 603 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 62 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 674 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 718 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 058 $ Poids 72 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 466 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 490 $ Poids 58 % |
| 8 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 691 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 901 $ Poids 56 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 469 869 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 573 $ Poids 49 % |
| 12 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 340 m · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 701 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.