3005 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 156,4 m² · constr. 2016 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
25213568027257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 438 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 143 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 518 787 $ Poids 59 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 585 $ Poids 57 % |
| 4 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 616 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +40 688 $ | 638 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 156 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 714 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 507 600 $ Poids 52 % |
| 7 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 918 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 601 405 $ Poids 47 % |
| 8 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 200 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 492 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 212 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 465 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 445 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 702 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +50 702 $ | 590 961 $ Poids 41 % |
| 12 | 567, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 792 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 657 770 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.