3023 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 116,8 m² · constr. 2016 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
25213568027634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 288 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 604 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 18 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 693 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 790 $ Poids 71 % |
| 7 | 586, rue Drouin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 574 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 683 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 754 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −25 666 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 448 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 351 m · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 192 023 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.