3029 Rue ALBERT-LACHANCE · Lévis
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 101,4 m² · constr. 2016 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568027752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
25213568027752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 1 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 719 $ Poids 74 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 527 $ Poids 72 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 675 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +30 747 $ | 389 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 637 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 411 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 485 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 271 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 570 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 441 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 076 $ Poids 61 % |
| 10 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 619 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 78 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 518 693 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.