708 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 236 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568030047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
25213568030047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 655 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 311 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 334 292 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 671 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 411 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 162 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 397 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 451 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 499 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 454 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 347 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 291 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 449 195 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.