710 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 69,4 m² · constr. 1979 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568030175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
25213568030175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 675 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 950 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 339 934 $ Poids 66 % |
| 4 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 986 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 338 936 $ Poids 64 % |
| 5 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 762 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 695 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 369 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 824 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 317 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 888 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 369 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 862 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 292 $ Poids 53 % |
| 10 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 882 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 885 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 818 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 045 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.