707 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213568031310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 129 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 636 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 278 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 313 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 192 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 469 216 $ Poids 73 % |
| 9 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 533 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 576 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 522 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 651 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 386 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 581 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.