713 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 80,8 m² · constr. 1984 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213568031667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 109 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 358 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 225 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 451 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 668 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 408 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 411 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 128 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 388 994 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 374 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 579 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 178 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 186 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 439 243 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.