715 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
25213568031815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 89 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 364 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 612 $ Poids 87 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 205 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 459 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 568 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 599 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 723 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 416 545 $ Poids 75 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 687 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 240 $ Poids 74 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 619 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 108 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 396 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 166 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 447 199 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.