717 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 273 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568031954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
25213568031954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 70 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 377 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 432 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 938 $ Poids 83 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 339 $ Poids 82 % |
| 6 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 186 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 713 $ Poids 80 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 212 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 318 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 88 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 409 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 702 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 582 $ Poids 66 % |
| 11 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 540 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 528 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 138 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.