704 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568032126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213568032126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 266 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 578 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 428 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 932 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 602 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 482 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 603 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 716 $ Poids 56 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 340 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 338 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 70 461 $ Poids 54 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 640 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 163 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 659 $ Poids 48 % |
| 12 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 716 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 477 697 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.