709 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 78,7 m² · constr. 1984 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568032360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213568032360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 629 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 145 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 265 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 446 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 786 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 403 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 354 107 $ Poids 73 % |
| 6 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 621 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 218 $ Poids 70 % |
| 7 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 168 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 384 276 $ Poids 67 % |
| 8 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 406 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 370 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 702, rue des Fleurs, Lévis 2025-04-04 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 808 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 372 928 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.