708 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 102,2 m² · constr. 1979 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568032384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
25213568032384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 288 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 330 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 683 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 406 596 $ Poids 80 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 174 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 392 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 280 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 494 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 887 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 181 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 666 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 324 $ Poids 63 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 308 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 287 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.