709 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568032648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213568032648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 190 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 392 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 282 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 331 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 448 912 $ Poids 81 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 409 372 $ Poids 78 % |
| 7 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 67 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 443 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 326 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 492 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 676 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 408 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 377 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 461 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 811 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 427 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.