712 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 170 m² · constr. 1988 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568032661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213568032661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 565 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 950 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 650 $ Poids 65 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 945 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −39 937 $ | 549 166 $ Poids 46 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 373 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 316 $ Poids 38 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 633 670 $ Poids 38 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 633 670 $ Poids 38 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 964 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 587 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 708 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 501 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 693 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 203 $ Poids 33 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 565 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 611 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 522 564 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.