302 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568033205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213568033205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 358 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 330 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 748 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 406 712 $ Poids 77 % |
| 5 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 273 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 191 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 494 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 454 765 $ Poids 64 % |
| 8 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 460 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 450 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 367 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 287 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 288 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.