703 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568033222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
25213568033222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 212 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 509 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 732 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 420 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 340 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −29 128 $ | 342 105 $ Poids 71 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 351 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 297 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 468 941 $ Poids 60 % |
| 9 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 371 857 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 735 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 461 407 $ Poids 58 % |
| 11 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 248 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.