310 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 162,7 m² · constr. 1984 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 286 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568034403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213568034403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 741 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 292 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 621 $ Poids 52 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 863 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 526 540 $ Poids 51 % |
| 4 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 483 307 $ Poids 51 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 779 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 563 563 $ Poids 48 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 492 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 489 959 $ Poids 47 % |
| 7 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 484 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 505 $ Poids 44 % |
| 8 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 493 832 $ Poids 42 % |
| 9 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 034 $ Poids 36 % |
| 11 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 507 341 $ Poids 35 % |
| 12 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 507 000 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.