314 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568034507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
25213568034507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 378 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 370 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 159 798 $ Poids 87 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 521 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 424 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 777 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 626 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 395 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 401 475 $ Poids 66 % |
| 10 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 728 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 416 952 $ Poids 64 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 894 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 419 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 183 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 439 148 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.