316 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568034549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213568034549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 510 $ Poids 77 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 77 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 548 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 941 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 721 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 456 379 $ Poids 58 % |
| 7 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 444 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 432 910 $ Poids 56 % |
| 8 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +17 906 $ | 443 582 $ Poids 56 % |
| 9 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 703 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 550 927 $ Poids 52 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 436 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 320 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 441 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 656 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.