3077 Rue GÉRARD-DUMONT · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568034807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213568034807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 269 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 58 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 533 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 409 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −8 091 $ | 356 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 772 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 438 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 370 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 422 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 487 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 403 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 311 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 335 $ Poids 57 % |
| 11 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 483 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 421 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.