319 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568035032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213568035032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 129 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 547 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 665 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 907 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 66 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 491 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 319 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 862 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 451 593 $ Poids 54 % |
| 9 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 776 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 456 930 $ Poids 50 % |
| 10 | 306, Rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-01-15 · 135 m · Vendu 147 500 $ (1 288 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 292 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 181 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 689 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 511 088 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.