318 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 71,7 m² · constr. 1978 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568035592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213568035592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 521 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 344 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 532 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −15 682 $ | 343 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 254 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 888 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 643 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 373 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 371 239 $ Poids 66 % |
| 8 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 434 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 323 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 489 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 142 135 $ Poids 56 % |
| 11 | 2893, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-13 · 668 m · Vendu 380 000 $ (5 163 $/m²) 73,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 482 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 037 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.