320 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568035686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213568035686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 188 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 487 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 344 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 85 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 516 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 837 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 424 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 179 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 642 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 420 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 532 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 445 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 478 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 300 816 $ Poids 58 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.