3341 Rue COUTANCES · Lévis
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 136,3 m² · constr. 2017 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 451 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568036085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
25213568036085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 623 $ Poids 75 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 194 $ Poids 73 % |
| 3 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 292 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 488 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 784 m · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-01-13 · 847 m · Vendu 397 900 $ (2 967 $/m²) 134,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 477 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 501 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 297 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 394 $ Poids 61 % |
| 8 | 633, rue Robert, Lévis 2025-05-30 · 553 m · Vendu 571 000 $ (4 242 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 662 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 448 $ Poids 59 % |
| 10 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 191 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 647 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 349 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 464 921 $ Poids 56 % |
| 12 | 2931, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-02-26 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 177 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.