333 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 162 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568036398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
25213568036398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 897 $ Poids 84 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 364 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 230 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 422 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 416 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 393 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 654, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-01-15 · 540 m · Vendu 370 000 $ (4 756 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 407 383 $ Poids 67 % |
| 8 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 934 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 70 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 444 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 733 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 454 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 71 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 517 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.