337 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 65,3 m² · constr. 1984 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568037461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
25213568037461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue des Ruisseaux, Lévis 2026-08-03 · 375 m · Vendu 348 500 $ (5 148 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 337 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 338 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 744, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-06-16 · 364 m · Vendu 322 000 $ (5 314 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 306 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 3012, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-11-28 · 145 m · Vendu 345 000 $ (5 219 $/m²) 66,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 343 $ Poids 86 % |
| 5 | 755, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-04-02 · 424 m · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 298 $ Poids 81 % |
| 6 | 731, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 389 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 378 $ Poids 78 % |
| 7 | 733, rue Félix-Leclerc, Lévis 2026-03-02 · 393 m · Vendu 330 000 $ (5 518 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 2745, rue Rose-A.-Beaudoin, Lévis 2026-07-15 · 935 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 752, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-08-25 · 375 m · Vendu 327 000 $ (5 396 $/m²) 60,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 851 $ Poids 58 % |
| 11 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 646 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 368 251 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.