339 Rue THOMAS-WILSON · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 96,4 m² · constr. 2001 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568037513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
25213568037513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 73 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 562 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 630 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 365 $ Poids 76 % |
| 4 | 655, rue Robert, Lévis 2025-09-17 · 370 m · Vendu 391 000 $ (4 227 $/m²) 92,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 458 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 651 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +6 473 $ | 356 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 648, rue Robert, Lévis 2025-09-09 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 399 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 653, rue Robert, Lévis 2025-09-25 · 376 m · Vendu 100 000 $ (1 136 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 120 539 $ Poids 67 % |
| 8 | 3053, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-13 · 110 m · Vendu 464 750 $ (5 074 $/m²) 91,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 377 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −44 151 $ | 471 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 904 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 482 $ Poids 64 % |
| 10 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 961 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 910 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Pamphile-Le May, Lévis 2025-06-30 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 888 $/m²) 101,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 435 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.