717 Rue FLEURS · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568040053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
25213568040053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 763 $ Poids 90 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 229 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 339 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 102 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 402 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 567 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 418 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 553 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 454 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 476 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 446 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Thomas-Wilson, Lévis 2025-05-01 · 400 m · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 466 555 $ Poids 59 % |
| 12 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 85 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 505 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.