731 Rue LÉO-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568040963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
25213568040963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 380 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 436 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 463 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 397 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 75 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 478 088 $ Poids 84 % |
| 6 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 558 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 434 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 453 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 430 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 68 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 412 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 559 $ Poids 70 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 45 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 098 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 0 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 843 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 968 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.