718 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 181,2 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568041067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213568041067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 893 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 508 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 300 297 $ Poids 64 % |
| 3 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 622 074 $ Poids 43 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 938 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 554 227 $ Poids 40 % |
| 6 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 053 $ Poids 33 % |
| 7 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 369 515 $ Poids 30 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 988 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 588 813 $ Poids 28 % |
| 9 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 415 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 66 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 465 854 $ Poids 27 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 508 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 607 054 $ Poids 26 % |
| 12 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 529 534 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.