719 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 78,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568041469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
25213568041469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 556 $ Poids 81 % |
| 2 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 680 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 386 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 225 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 428 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 554 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 422 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 79 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 338 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 96 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 368 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 176 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 104 $ Poids 63 % |
| 9 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 549 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 354 573 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 779 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 357 535 $ Poids 62 % |
| 12 | 808, rue André-Garant, Lévis 2025-09-23 · 703 m · Vendu 372 000 $ (5 096 $/m²) 73 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 386 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.