723 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 78,7 m² · constr. 1982 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568041736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213568041736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 151 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 399 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 718 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 196 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 442 190 $ Poids 77 % |
| 5 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 517 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 51 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 350 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 63 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 380 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 402 331 $ Poids 66 % |
| 9 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 366 662 $ Poids 65 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 398 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 367, rue Pamphile-Le May, Lévis 2026-06-26 · 799 m · Vendu 359 000 $ (5 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 369 338 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.