728 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568041740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
25213568041740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 19 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 133 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 454 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 624 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 411 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 495 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 409 287 $ Poids 74 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 0 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 775 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 987 $ Poids 67 % |
| 11 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 69 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 442 165 $ Poids 64 % |
| 12 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 461 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 210 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.