725 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 81,2 m² · constr. 1965 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 251 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568041904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
25213568041904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 44 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 324 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 181 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 414 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 653 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 373 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 373 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 031 $ Poids 75 % |
| 7 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 741 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 49 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 354 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 195 $ Poids 69 % |
| 10 | 779, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 493 m · Vendu 415 000 $ (5 887 $/m²) 70,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 226 $ Poids 67 % |
| 11 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 731, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-02 · 111 m · Vendu 427 500 $ (5 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.