713 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 174,6 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568042033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213568042033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 553 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 305 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 944 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 901 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 551 387 $ Poids 45 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 635 387 $ Poids 40 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 635 387 $ Poids 40 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 375 297 $ Poids 37 % |
| 7 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 927 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +43 855 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 590 465 $ Poids 34 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 699 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 509 524 $ Poids 31 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 523 915 $ Poids 30 % |
| 10 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 687 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 944 $ Poids 30 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 553 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 615 684 $ Poids 29 % |
| 12 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 0 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 294 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.