717 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568042311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
25213568042311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 296 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 519 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 143 $ Poids 74 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 585 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 191 $ Poids 71 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 210 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 303 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 495 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 469 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 190 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 350 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 491 $ Poids 59 % |
| 10 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 436 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 402 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 439 031 $ Poids 56 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 471 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 434 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.