729 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 196 m² · constr. 2004 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568043662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213568043662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 318 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 821 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 976 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 578 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 746 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 666 538 $ Poids 38 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 961 $ Poids 35 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 961 $ Poids 35 % |
| 7 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 399 $ Poids 35 % |
| 8 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 864 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −49 573 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 672 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 595 322 $ Poids 33 % |
| 10 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 800 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 634 418 $ Poids 33 % |
| 11 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 869 $ Poids 27 % |
| 12 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 108 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +35 999 $ | 534 805 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.