714 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568043748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213568043748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 124 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 590 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 373 473 $ Poids 81 % |
| 3 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 274 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 345 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 642 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 476 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 559 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, rue Marie-Antoinette, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (520 $/m²) 125 m² · constr. 1978 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 942 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 469 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 456 184 $ Poids 55 % |
| 12 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 283 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +8 091 $ | 396 699 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.