727 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 86,6 m² · constr. 1998 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 312 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568043781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
25213568043781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 199 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 085 $ Poids 86 % |
| 4 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 577 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 345 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 496 136 $ Poids 78 % |
| 6 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 447 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 2976, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-07-15 · 594 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 212 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 428 063 $ Poids 68 % |
| 10 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 218 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +1 618 $ | 335 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 805 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 451 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.