691 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 177,5 m² · constr. 1995 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568044539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
25213568044539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 724 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 799 $ Poids 61 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 250 $ Poids 56 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 738 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 580 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 393 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 676 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 620 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 668 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 668 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 626, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (2 804 $/m²) 200,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 544 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 258 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 495 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 724 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 622 164 $ Poids 25 % |
| 11 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 368 $ Poids 25 % |
| 12 | 694, Rue Ferdinand-Guay, Lévis 2024-04-05 · 75 m · Vendu 618 000 $ (3 556 $/m²) 173,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 378 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 740 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.