692 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 254,6 m² · constr. 1996 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568044643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
25213568044643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 241 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +71 330 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 900 883 $ Poids 60 % |
| 2 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 793 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 671 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +3 133 $ | 723 207 $ Poids 44 % |
| 4 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 810 m · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 651 760 $ Poids 32 % |
| 5 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 515 $ Poids 21 % |
| 6 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 856 $ Poids 9 % |
| 7 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 116 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 524, rue de Nîmes, Lévis 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 357 $/m²) 229,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +244 515 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 418 479 $ Poids 6 % |
| 9 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 755 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.