694 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 173,8 m² · constr. 2005 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568044842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
25213568044842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 651 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 735 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 600 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 405 747 $ Poids 42 % |
| 5 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 723 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +42 411 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 640 558 $ Poids 41 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 994 $ Poids 35 % |
| 7 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 994 $ Poids 35 % |
| 8 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 578 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 522 039 $ Poids 34 % |
| 9 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 476 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 572 379 $ Poids 29 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 651 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 616 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 713, Chemin Pintendre, Lévis 2024-05-22 · 204 m · Vendu 399 991 $ (2 291 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 303 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +37 999 $ | 511 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.