696 Rue FERDINAND-GUAY · Lévis
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 154,1 m² · constr. 2005 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568044991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
25213568044991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 631 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 731 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 605 005 $ Poids 54 % |
| 4 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 639 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 729 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 568 345 $ Poids 53 % |
| 6 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 599 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 489 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 601 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 447 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 804, rue Émile Nelligan, Lévis 2025-04-29 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 205 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 540 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 472 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 2935, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-03-18 · 656 m · Vendu 415 000 $ (2 992 $/m²) 138,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 466 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 563 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 538 770 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.