671 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
688 900 $
Autre · 2 016 $/m² · 341,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 630 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568048942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
25213568048942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de la Chevauchée, Lévis 2025-05-16 · 760 m · Vendu 649 000 $ (2 104 $/m²) 308,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 677 124 $ Poids 44 % |
| 2 | 329, rue Thomas-Wilson, Lévis 2026-07-16 · 235 m · Vendu 526 000 $ (1 997 $/m²) 263,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 281 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 580 611 $ Poids 42 % |
| 3 | 793-803, Rue Luc-Lacourcière, Lévis 2024-05-17 · 284 m · Vendu 825 000 $ (2 019 $/m²) 408,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −67 438 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 848 940 $ Poids 14 % |
| 4 | 753-759, Chemin Pintendre, Lévis 2024-07-18 · 946 m · Vendu 460 000 $ (1 669 $/m²) 275,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 634 653 $ Poids 12 % |
| 5 | 3077, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-01 · 322 m · Vendu 839 000 $ (3 856 $/m²) 217,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 039 303 $ Poids 10 % |
| 6 | 2902, rue Basile-Nolin, Lévis 2025-06-27 · 653 m · Vendu 720 000 $ (3 168 $/m²) 227,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 10 % |
| 7 | 781, rue Félix-Antoine-Savard, Lévis 2025-06-02 · 477 m · Vendu 626 500 $ (2 789 $/m²) 224,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 734 $ · Ajust. superficie +156 625 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 778 474 $ Poids 9 % |
| 8 | 785-787, chemin Pintendre, Lévis 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 743 $/m²) 232,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +95 325 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 765 $ Poids 9 % |
| 9 | 402, rue du Limousin, Lévis 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 063 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +166 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 875 790 $ Poids 7 % |
| 10 | 780, Chemin Pintendre, Lévis 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 489 900 $ (2 060 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +95 565 $ · Ajust. superficie +107 127 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 741 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 817, Chemin Pintendre, Lévis 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 629 $/m²) 236,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +85 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 583 174 $ Poids 4 % |
| 12 | chemin Harlaka, Lévis 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (1 324 $/m²) 254,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 489 748 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.