734 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568050146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
25213568050146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 463 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 416 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 122 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −30 747 $ | 339 163 $ Poids 75 % |
| 3 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 452 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 505 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 426 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 164 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 294 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, Chemin Pintendre, Lévis 2025-06-02 · 319 m · Vendu 365 000 $ (3 527 $/m²) 103,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 349 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 391 823 $ Poids 60 % |
| 11 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.