735 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 88 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568050637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213568050637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 111 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 336 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 386 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 402 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 258 $ Poids 82 % |
| 7 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 143 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 431 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 792, rue Joseph-Carrier, Lévis 2026-06-30 · 551 m · Vendu 402 500 $ (5 108 $/m²) 78,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 390 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 80 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 303 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 366 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 476 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 728, chemin de Pintendre, Lévis 2025-07-02 · 94 m · Vendu 372 000 $ (4 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 367 968 $ Poids 67 % |
| 12 | 724, rue Léo-Boutin, Lévis 2025-05-28 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 837 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.