742 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568050700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213568050700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Kennebec, Lévis 2025-07-17 · 262 m · Vendu 431 000 $ (3 341 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 458 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 818, rue Jean-Paul-Lemieux, Lévis 2026-06-16 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 522 $/m²) 122,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 572 $ Poids 70 % |
| 3 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 060 $ Poids 68 % |
| 4 | 3014, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-12-18 · 801 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 3066, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-11-28 · 521 m · Vendu 502 500 $ (4 392 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 550 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 851, Chemin Pintendre, Lévis 2026-04-02 · 914 m · Vendu 213 500 $ (1 812 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 253 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 3267, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-06-30 · 179 m · Vendu 301 000 $ (2 673 $/m²) 112,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 322 190 $ Poids 54 % |
| 8 | 648, rue Pierre-Bédard, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 511 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, rue Patry, Lévis 2025-08-01 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 496 146 $ Poids 53 % |
| 10 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 400 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 456 259 $ Poids 50 % |
| 11 | 743, rue des Abénaquis, Lévis 2025-05-02 · 311 m · Vendu 378 000 $ (3 363 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 779 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 426 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 983 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 554 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.