731 Chemin PINTENDRE · Lévis
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568051271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
25213568051271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
395 345 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pintendre, Lévis 2026-07-17 · 67 m · Vendu 365 000 $ (4 083 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 351 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 731, Chemin Pintendre, Lévis 2026-02-05 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 3251, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-18 · 86 m · Vendu 323 650 $ (3 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 721 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 316 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 756, rue des Abénaquis, Lévis 2026-06-30 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 571 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 403 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 763, rue Bouchard, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 401 000 $ (3 856 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 363 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 3029, rue Albert-Lachance, Lévis 2026-08-06 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 783, rue Henri-Labrie, Lévis 2026-02-02 · 489 m · Vendu 395 000 $ (4 428 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 3138, rue Gérard-Dumont, Lévis 2025-12-19 · 255 m · Vendu 150 000 $ (1 794 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 987 $ Poids 67 % |
| 10 | 725, rue des Fleurs, Lévis 2025-10-30 · 154 m · Vendu 424 500 $ (5 060 $/m²) 83,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 450 731 $ Poids 66 % |
| 11 | 779, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-07-02 · 449 m · Vendu 397 700 $ (4 217 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 391 385 $ Poids 65 % |
| 12 | 766, rue Nadeau, Lévis 2025-07-10 · 417 m · Vendu 469 000 $ (5 211 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 496 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.