307 Rue ARTISAN · Lévis
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 172,2 m² · constr. 1994 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
568052192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213568052192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Brouard, Lévis 2026-04-02 · 462 m · Vendu 256 000 $ (1 632 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 804, chemin Pintendre, Lévis 2026-06-18 · 859 m · Vendu 449 000 $ (2 560 $/m²) 175,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 495 466 $ Poids 71 % |
| 3 | 397, rue Émile-Nelligan, Lévis 2025-06-27 · 821 m · Vendu 532 500 $ (3 281 $/m²) 162,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 568 750 $ Poids 50 % |
| 4 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 655 882 $ Poids 44 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 655 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 703, rue Félix-Leclerc, Lévis 2025-06-18 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 248 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 799 $ Poids 39 % |
| 7 | 769, rue Henri-Labrie, Lévis 2025-08-14 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 037 $/m²) 138,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 529 257 $ Poids 37 % |
| 8 | 669, rue Antoine-Plamondon, Lévis 2025-06-10 · 907 m · Vendu 542 500 $ (3 609 $/m²) 150,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 607 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 540 567 $ Poids 34 % |
| 10 | 2955, rue Albert-Lachance, Lévis 2025-06-30 · 766 m · Vendu 461 000 $ (3 288 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 505 578 $ Poids 31 % |
| 11 | 303, rue Brouard, Lévis 2024-09-19 · 462 m · Vendu 455 000 $ (2 900 $/m²) 156,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 614 479 $ Poids 31 % |
| 12 | 2952, Albert-Lachance, Lévis 2025-05-05 · 761 m · Vendu 415 000 $ (2 931 $/m²) 141,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 427 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.